FSC-08 : Défiscalisation des revenus fonciers en gestion locative : maitriser l’essentiel
Attestation de formation : OUI
- OBJECTIFS PEDAGOGIQUES :
- CONTENU DU PROGRAMME DE LA FORMATION :
- PUBLIC CIBLE :
- DUREE DE LA FORMATION :
- ANIMATEUR :
À l’issue de la formation, chaque participant devra mieux :
- Connaître et reconnaître les types de revenus fonciers locatifs
- Identifier les dispositifs de défiscalisation pour mieux conseiller les bailleurs
- Avoir une vue globale des dispositifs de défiscalisation des revenus fonciers
Introduction générale au droit fiscal
- Les caractéristiques générales de l’impôt
- Les sources du droit fiscal
L’imposition du revenu des particuliers selon la définition de la fiscalité
- Retour sur la définition des personnes imposables
- Les revenus des capitaux mobiliers
- Les traitements, salaires, pensions et rentes
- Les réductions et crédits d’impôt
- La méthode de calcul
- Le revenu imposable et la gestion des déficits
Les revenus fonciers issus de location de logements nus
- Les revenus fonciers imposables
- Définition des personnes imposables
- L’imposition du revenu foncier
-
- Le régime du microfoncier
- Le calcul du revenu brut foncier
- Les cas d’exclusion du régime du micro-foncier
- Le régime du réel
- L’analyse des dépenses en matière de revenus fonciers (charges et dépenses déductibles)
- Le paiement des contributions sociales (CSG et RDS)
- L’imposition du résultat et l’annexe 2044 qui est expédiée avec la déclaration d’ensemble 2044
- Dispositifs de défiscalisation : quelles obligations déclaratives ?
- Le régime du microfoncier
Revenus fonciers issus de location de logements meublés
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC)
- Régime forfaitaire, réel
- Le statut LMP au statut LMNP
- Quelques mots sur la loi Bouvard
Autres impôts / taxes et autres revenus fonciers locatifs
- Les bénéfices agricoles et non commerciaux
- L’imposition du résultat des entreprises individuelles
- L’impôt de Solidarité sur la Fortune
- La TVA sur les travaux par exemple
- La participation des employeurs à l’effort de construction
Le dispositif Pinel
- Les différents pourcentages de réduction d’impôts
- Les conditions du dispositif
- Les zones et plafonds
- Qui peut bénéficier du dispositif Pinel ?
- Reprise des réductions d’impôts
- La participation des employeurs à l’effort de construction
- Assistant(e) à gestionnaire locatif
- Chargé de location
- Agent Immobilier
3 Jours (24 heures)
Formateur spécialisé avec longue expérience